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賃貸不動産の敷金と礼金について

賃貸物件を使って不動産経営をするときには賃料以外にも敷金や礼金について決定しなければなりません。

契約時に受け取ることのできるお金なのですが、安く設定すると利益が小さくなりますし、高すぎると入居者が見つからないと言うことにもなりかねません。

ですから、周辺の情報を集めて相場通りにする事が必要です。最近の傾向としては安くなりつつあります。

過去には、賃貸の敷金と礼金はそれぞれ賃料の2ヶ月分でしたが、最近ではそのような不動産はあまりありません。

むしろ、敷金も礼金も不要となっている賃貸物件も増えてきているくらいです。安くなる傾向にある事は知っておきましょう。

駐車場付き賃貸物件を探す

最近では、さまざまな物件が見られるようになりましたが、リノベーション物件なども数多く見られるようになりました。あまり詳しくない人の中にはリノベーションとリフォームの違いがわかっていない人もいるでしょう。

まずリフォームについては、物件の修復や修繕の意味合いがあり、間取りをそのままにおこなうことを意味します。一方でリノベーションに関しては、間取りを壊し新たな空間を作ることを言います。賃貸についてもこのような自由度の高い物件が見られるようになっています。間取りについては家族構成や動線なども変わってきますので、非常に大切な要素であることが言えます。

賃貸物件選びで失敗しないための盲点

賃貸物件選びでは、多くの方が気にするのが、物件の種類、立地条件がまずあげられます。次いで、築年数や設備ではないでしょうか。そのほかにも多々あり、それぞれ重視するポイントは人によって異なるでしょうが、共通する点として、後から手を入れることが難しい間取り、周辺環境は妥協できません。

設備に関してはご自身でブラッシュアップしていくことが可能ですが、間取りの設計でカビや湿気に悩まされる・十分に換気できずに臭いがこもる、人の行き来が多くて落ち着かないといった問題はどうすることもできません。こういった盲点となる問題点をご紹介していきます。

学校の近くにある賃貸

詳しい立地条件について見てみると、学校の近くに賃貸があるというケースもあります。

子供が学生の場合には、学校の近くに賃貸があれば、通学する際に便利です。また、駅の近くにある賃貸は、電車通学となった際にも便利であるという事が考えられます。

子供の事を考えながら、賃貸選びをする人は多い様ですので、学校に通いやすいかどうかという事を考えてみるのもいいでしょう。

一人暮らしのために、賃貸を探す人もいますが、その場合には通勤の事情を考慮する人もいます。通勤や通学というのは、毎日の事となりますので、少しでも便利な方がいいでしょう。特に支障がないと感じる様であれば、少し遠くても問題ないでしょう。

賃貸と持ち家どっちがお得なの

賃貸と持ち家でどちらがお得かというあいまいな議論が多くありますが、どちらも総コストで差ほど変わりがないので、五分五分です。

地価変動や自然災害など予期せぬ自体も起こり得るので、何とも言えませんが、数字的に見れば若干賃貸がお得かもしれません。地価変動で価格が変わっても持ち家では簡単に引っ越すことができませんし、頭金や固定資産税で、生活のバランスが崩れてしまう事もあり、債務超過のリスクも高くなってしまいます。

しかし、結婚して子供ができると、一つの家で落ち着きたいという思いが強くなる事も多いようで、安心感は日本人にとって重要であることも事実です。

賃貸マンションなどの物件について

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